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Maison
Beaumont-lès-Valence

  • Ref. 7266429
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains
  • 193 m²
  • 449 400 €

BEAUMONT LES VALENCE MAISON 192 M² TYPE 9

En exclusivité sur la commune de Beaumont-lès-Valence, au calme et proche de toutes commodités.

Découvrez cette maison lumineuse d'une superficie de 192 m² composée de deux appartements.

Au rez de chaussée : Un appartement de 80 m² comprenant une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec véranda, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage : Un appartement en duplex de 112 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 41 m², quatre chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie.
Vous retrouverez également un studio indépendant de 40 m² attenant à la maison.

Les 3 appartements ont entièrement été rénovés avec des prestations de qualité.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m² avec garage et cave.

Projet d'acquisition pour résidence principale ou investisseurs. Rentabilité intéressante !

Revenus locatifs possibles :
Appartement de 80 m² au rez de chaussée avec jardin : 800 €
Appartement en duplex de 112 m² au 1er étage : 900 €
Studio de 40 m² avec terrasse: 600 €

Revenus mensuels locatifs : 2300 €
Rentabilité brute pour acquisition avec frais de notaire : 5.68 %

De nombreuses possibilités s'offrent à vous! A visiter sans tarder !

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 193 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Construit en 1964
  • Année de renovation 2022

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Pièces

  • 2 Appartements 80.59 m², 112.11 m²
  • 1 Entrée 4.47 m²
  • 4 Placards 0.27 m², 0.29 m², 0.29 m², 0.75 m²
  • 1 Salon 20.07 m²
  • 2 Cuisines 11.3 m², 11.3 m²
  • 6 Chambres 10.82 m², 10.97 m², 12.39 m², 13.52 m², 14 m², 15.13 m²
  • 1 Couloir 9.44 m²
  • 2 Salles de douche 3.39 m², 4.76 m²
  • 2 Toilettes 0.7 m², 1.28 m²
  • 1 Buanderie 2.24 m²
  • 1 Véranda
  • 1 Jardin
  • 1 Séjour 41.87 m²
  • 1 Dégagement 1.23 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Cave
  • 1 Studio 40 m²
  • 1 Terrain 965 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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